房价总是昨天最便宜, 任志强: 有生之年看不到房价会降

摘要: 大家有没有发现一个现象,最近这些年在房价暴涨的推手下,不少人也因此买房坐上了财富的快车,短短几年的时间财富翻

11-12 04:42 首页 谈金道股

大家有没有发现一个现象,最近这些年在房价暴涨的推手下,不少人也因此买房坐上了财富的快车,短短几年的时间财富翻了数倍,房价高时房子一卖,瞬间就成为了千万富豪了!尝到炒房带来的暴利后,更是有了第一套房子,住的问题解决了,还会想着买第二套、第三套……不停倒卖!房价就这样涨上去了。

自2017年以来,资金成本一直处于明显上涨趋势,而且在房地产调控政策持续收紧的情况下,信贷政策从过过去的有折扣到现在线面收紧并上浮这是必然的。

从目前来看,楼市的长效机制眉目渐清,即壮大租赁, 构建“租售并举”、“先租后买”的住房新制度。之所以说,这也就是楼市的长效机制,就在于在这样的住房新制度下,2.45亿外来人群、2000万租房大学生才能看到“扎根”城市的希望;广大80后、90后甚至千禧一代的年轻人群,才愿意选择租房。由此,资本、杠杆和旺盛需求推动高房价和资产泡沫的链条才能被斩断。


去年在深圳,朋友看中了一套小居室的两室一厅的房子,大概就65平米房东开出售价是300万元。当时他看后决定回去好好的考虑一晚上。第二天一早就准备下手了,可是房东把价开到了320万才卖。

后来经过双方的不断协商,终于以310万成交的,但是最终还是后悔不已,朋友说“如果昨天不犹豫的话,就不会一晚上多花10万块钱了”。

房价之所以还是这么的高?说白了还是需求推动的原因。但是需求的动因就有很多种,有居住需求、有投资需求、有心理需求等。如今国民买房子就是这样,没房的希望买套房子,有房的希望改善换套更大的房子。没有买房的看到有房子的一套接一套的换,那会更加的心动,因为有房的越来越有,而没房的想转换到有房族是越来越难。

一位从事房地产行业的朋友表示,房价一晚上涨10万的事情多的是。他说做房地产这么多年,发现一个规律,越是早买的花的钱越少,那些有购房需求的人总是选择等待观望,结果是越等越涨,到头来还是得为上涨的房价买单,要不然就是已经完全买不起了。买房子确实是件大事,在慎重思考的同时还得有果断的行动力,犹豫不决反而只会错失良机!

近期,华远地产董事长任志强表示,2017年下半年的房价依然会保持着稳步上涨的趋势,只不过上涨的幅度没有以前那么快了,或有可能只上涨1%!在人口密集型的城市,经济不断的上涨的过程中,房价上涨是必然的,至少不会下跌。房价下跌只能是一个城市的综合经济开始下滑,人口开始呈流失的趋势的时候。在我有生之年,看不到房价会降。

笔者的话语则显的更加的坚定,他说“未来八年中国的房价只会涨不会跌,绝对不会是马云8年后中国房价如葱、房子最便宜”的危言耸听预言。现在的房价实际上并没有跌,还在上涨!很多人其实不相信房价暴跌!在其认为任何时候买房都是最便宜的。

有位房屋中介经理人说:有些购房者每天都会看看不同的房源,看了之后还得犹豫考虑,等到终于跺脚决心买的时候,价格涨上去了,首付不够了,结果到头来客户还埋怨我们,为什么买的时候不和他打电话,可是房子又不是我的,房子买与不买那还是别人房东说的算。



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